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En este video hacemos un cálculo más exhaustivo de la tasa de costo efectiva anual, que es realmente la tasa a pagar de forma mensual cuando se solicita un crédito hipotecario.

En videos anteriores nos habiamos concentrado solamente en la TEA, pero relamente para entender el costo completo de la cuota a pagar en un credito hipotecario, lo que realmente importa es la TCEA.

Hay que aclarar primeramente la diferencia entre TEA y TCEA.

La Tasa Efectiva Anual o TEA aplicable para un año comercial de 360 días, la cual expresa el valor del dinero en el tiempo por cada unidad monetaria otorgada.

La Tasa de Costo Efectiva anual o TCEA, la cual expresa el costo total, incluyendo los intereses y los costos adicionales de la operación realizada por el cliente.

Ahora, para el cálculo usando los simuladores, usamos estos sitios: